Działka inwestycyjna w centrum Kielc — według planowanego planu ogólnego: strefa usługowa 112SU, okolice Galerii Echo

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dynamicznie rozwijających się części Kielc — w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Echo, al. Solidarności oraz nowych inwestycji mieszkaniowych i usługowych.
To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem komercyjnym, bardzo dobrą ekspozycją i dostępem do miejskiej infrastruktury.

Lokalizacja
Działka znajduje się w centrum miasta, w rejonie o bardzo dużym natężeniu ruchu oraz wysokiej rozpoznawalności. Bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Echo, inwestycji realizowanych przez Trust Investment oraz nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej przy ul. Górnej sprawia, że jest to lokalizacja o wyjątkowym potencjale biznesowym.
W planach znajduje się również bezpośredni zjazd z al. Solidarności, co dodatkowo może podnieść atrakcyjność komunikacyjną nieruchomości.

Przeznaczenie i parametry
Działka znajduje się w strefie oznaczonej jako:
112SU — strefa usługowa
Profil podstawowy obejmuje:

• teren usług,
• teren komunikacji,
• teren zieleni urządzonej,
• teren ogrodów działkowych,
• teren infrastruktury technicznej.

Profil dodatkowy obejmuje:

• teren zieleni naturalnej,
• teren lasu,
• teren wód.

Najważniejsze parametry:ParametrWartośćOznaczenie112SUSymbolSUNazwastrefa usługowaMaksymalna nadziemna intensywność zabudowy4,0Maksymalny udział powierzchni zabudowy50%Maksymalna wysokość zabudowy55 mMinimalny udział powierzchni biologicznie czynnej30%Takie parametry dają szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości pod funkcje usługowe, biurowe, handlowe, medyczne, edukacyjne, hotelowe, rekreacyjne lub inne przedsięwzięcia komercyjne — zgodnie z obowiązującymi przepisami i szczegółową procedurą inwestycyjną.
Uzbrojenie
Nieruchomość posiada bardzo korzystne warunki infrastrukturalne. Pełne uzbrojenie znajduje się na działce lub bezpośrednio przy działce, co istotnie ułatwia przygotowanie inwestycji i ogranicza ryzyko związane z doprowadzeniem mediów.

Potencjał inwestycyjny
Działka świetnie sprawdzi się pod:

• budynek usługowo-biurowy,
• centrum medyczne lub specjalistyczne gabinety,
• obiekt handlowo-usługowy,
• siedzibę firmy,
• placówkę edukacyjną lub szkoleniową,
• usługi premium,
• inwestycję komercyjną z funkcjami towarzyszącymi.

Atutem nieruchomości jest nie tylko położenie w ścisłym centrum aktywności miejskiej, ale również sąsiedztwo dużych generatorów ruchu: galerii handlowej, nowych osiedli, głównych arterii komunikacyjnych oraz rozwijających się projektów deweloperskich.

Najważniejsze zalety

• prestiżowa lokalizacja w centrum Kielc,
• bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Echo,
• otoczenie nowych inwestycji mieszkaniowych i usługowych,
• bardzo dobre parametry zabudowy,
• wysokość zabudowy do 55 m,
• intensywność nadziemna do 4,0,
• pełne uzbrojenie na działce lub bezpośrednio przy niej,
• bardzo dobra ekspozycja i potencjał komercyjny,
• planowany zjazd z al. Solidarności.

Podsumowanie
To wyjątkowa oferta dla inwestora, który szuka działki w jednej z najmocniejszych lokalizacji usługowo-komercyjnych w Kielcach. Nieruchomość łączy centralne położenie, bardzo dobre parametry planistyczne, dostęp do infrastruktury oraz sąsiedztwo intensywnie rozwijającej się zabudowy miejskiej.
Działka o takim potencjale w tej części miasta to rzadka okazja inwestycyjna.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Polecam
Dominik Pawłowski MAGNESTATE
Numer licencji: 22762
tel: 500 715 475