Działka inwestycyjna przy ul. Łódzkiej | Kielce | przy budowanej trasie S74

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2 006 m², położona przy ul. Łódzkiej w Kielcach, w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającej się infrastruktury drogowej, w tym budowanej trasy S74.
To lokalizacja o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym — zarówno ze względu na ekspozycję przy ruchliwej ulicy, jak i przyszłe znaczenie komunikacyjne tego rejonu miasta.
Cena: 2 999 000 zł

Powierzchnia działki: 2 006 m²
Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny
Działka znajduje się w obszarze projektowanego planu ogólnego oznaczonym jako 12SU — strefa usługowa.
Zgodnie z założeniami dla tej strefy przewidziano m.in.:
Profil podstawowy:

• teren usług,
• teren komunikacji,
• teren zieleni urządzonej,
• teren ogrodów działkowych,
• teren infrastruktury technicznej.

Profil dodatkowy:

• teren składów i magazynów,
• teren elektrowni słonecznej,
• teren zieleni naturalnej,
• teren lasu,
• teren wód.

Parametry wskazane dla strefy:

• maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,2,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy: 35%,
• maksymalna wysokość zabudowy: 15 m,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.

Dla działki o powierzchni 2 006 m² oznacza to orientacyjnie możliwość uzyskania:

• do ok. 702 m² powierzchni zabudowy,
• do ok. 2 407 m² nadziemnej powierzchni całkowitej,
• przy zachowaniu minimum ok. 602 m² powierzchni biologicznie czynnej.

Parametry te dają szerokie możliwości realizacji obiektu usługowego, handlowo-usługowego, magazynowego, biurowego lub siedziby firmy.

Zabudowania na działce
Na nieruchomości znajduje się hala namiotowa o stalowej konstrukcji o wymiarach około 20 m x 15 m, czyli około 300 m² powierzchni, a także przylegające biuro o powierzchni około 30 m².
Istniejąca infrastruktura może stanowić zaplecze dla prowadzonej działalności lub punkt wyjścia do dalszego zagospodarowania terenu.

Media
Na działce dostępne są:

• energia elektryczna,
• woda,
• kanalizacja.
• sieć gazowa,

• sieć telekomunikacyjna,

W pobliżu projektowane są nowe instalacje infrastrukturalne.

Możliwe kierunki wykorzystania
Nieruchomość może sprawdzić się m.in. pod:

• działalność usługową,
• obiekt handlowo-usługowy,
• showroom,
• siedzibę firmy,
• serwis lub warsztat,
• działalność magazynową,
• zaplecze techniczne,
• lekką działalność gospodarczą wymagającą dobrej ekspozycji i sprawnej komunikacji.

Najważniejsze atuty

• lokalizacja przy ul. Łódzkiej,
• sąsiedztwo budowanej trasy S74,
• bardzo dobra ekspozycja od strony ruchliwej ulicy,
• powierzchnia 2 006 m² dająca funkcjonalne możliwości zabudowy,
• istniejąca hala namiotowa i biuro,
• dostęp do podstawowych mediów,
• teren w projektowanej strefie usługowej,
• lokalizacja odpowiednia dla firm i inwestorów.

Lokalizacja
Położenie przy jednej z ważniejszych tras wylotowych z Kielc oraz w sąsiedztwie rozwijającego się układu komunikacyjnego sprawia, że nieruchomość ma duży potencjał pod działalność wymagającą widoczności, dostępności i dobrego dojazdu.
To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego terenu pod działalność usługową, handlową, magazynową lub firmową siedzibę w perspektywicznym punkcie miasta.
Oferta skierowana do firm, inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących terenu z potencjałem w dobrze skomunikowanej części Kielc.

Polecam
Dominik Pawłowski MAGNESTATE
nr licencji 22762
tel. 500 715 475